财联社1月23日讯(记者 李洁)互联网巨头腾讯时隔多年，在北京再次大手笔拿地。

据北京市猜测打算和当然资源委员会网站音问，1月23日，北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4详细性买卖金融办行状用地、B23研发假想用地完成出让，最终由腾讯科技(北京)有限公司底价摘得，成交金额64.2亿元。

据悉，该地块总面积7.06万日常米，猜测打算建筑面积不越过28.55万日常米，容积率为5/3.5，限高80米，并有临时三通一平的猜测打算条款。

证明出让云尔，该地块需建造地上建筑鸿沟约7000日常米公交场站，无偿吩咐联系垄断部门；该面目研发假想用地地上、地下一起建筑鸿沟自抓，自抓年限为最高地皮出让年限；在坚忍《国有建造用地使用权出让公约》后12个月内开工建造，并在出让公约商定的开工之日起3年内已毕。

“由于用地性质为买卖金融办行状用地、研发假想用地，并对该研发假想用地明确提议自抓条款，是以腾讯科技竞买该宗地皮猜测打算，应该是开导建造办公基地。”中指运筹帷幄院企业运筹帷幄总监刘水告诉记者。

关于本次在京拿地，腾讯方面向媒体暗示，该面目主要用于闲逸其办公需求，将为公司职工提供剖判汇注的办公场所。

“部分互联网企业过程多年发展后，具备了相配鸿沟，有的企业在资金实力相对充沛情况下，需要在一块相对固定的地点去发展。一些互联网企业租房的代价也很高，索性我方拿地建房自抓物业。此外，在一些地皮上投资建造房产，公司还可享受到地点政府赐与的优惠战略。”财经褒贬员谭浩俊曾暗示。

值得存眷的是，该地块曾于2019年被出让过一次，其时拿地的是紫光集团，其猜测打算在该地块上建设“紫光人人智能科创总部”，其时拿地金额为66.09亿元。但由于落伍未交纳地皮开导建造赔偿费越过90日以上，地块被清偿。

时隔近5年后，该地块再次出让由腾讯取得，而腾讯本次拿地金额，较紫光其时的拿地金额低了近2亿元。

事实上，这并非腾讯在北京初次拿地。落座于北京中关村软件园的腾讯北京总部大楼，是其在北京购买的首宗地块。据悉，腾讯总部大楼面目总投资18亿元，2014年10月举行开工庆典，于2019年插足使用，猜测打算占大地积77525日常米，总建筑面积308640日常米。

公开云尔显现，在宇宙范围内，腾讯在深圳、北京、上海、天津、重庆、成齐、武汉等七大城市均抓有地产。

而腾讯此举并非个例，频年来阛阓常常传出互联网巨头拿地的音问。

2023年2月，京东以31.12亿元底价夺得北京亦庄新城一宗地块，地块正对面为京东集团总部大厦，该地块除了买卖用地外，还包含一块居住地块。

此外，频年来好意思团、小米、快手等互联网企业，先后在上海、深圳等城拿地、购楼。2020年，好意思团65.41亿元竞得上海市杨浦区定海社区地块，将建新上海总部；字节滥觞斥资50亿元，在北京购买新办公大楼；华为斥资40亿拿下深圳香蜜湖地块，将建造数字动力总部；快手则以28亿元，购买北京一处办公物业；而小米频年来也在多地购买房产，包括北京、武汉、深圳等。

业内行家觉得，互联网企业热衷于买楼和自建物业，应出于多重探讨。一方面，互联网企业私用办公模式需求浓烈，资金相对宽松；另一方面，一二线城市房地产价值长久呈单边上升趋势，不管从提高企业形象、里面处置恶果也曾获取金钱升值收益方面，购置私用物业简略买地自建物业，齐故意于企业发展。