在抓续“瘦身健体”缓解流动性压力的同期，万科驱动入手拿地！

9月20日，在杭州土拍中，浙江万科南王人房地产有限公司、杭州地铁配置有限公司融合体以14.5亿元的底价，竞得西湖区双桥单位地块，成交楼面价9659元/宽敞米。

融合杭州地铁

拿下6万宽敞米地块

土拍信息显现，这次万科融合杭州地铁拿下的地块位于西湖区云谷板块，附进阿里巴巴云谷园区，该地块出让面积约6万宽敞米，容积率2.5，权谋建筑面积约15万宽敞米，交易商务与住宅建筑计容面积比例为30%和70%。

该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.5万元/宽敞米，且毛坯销售最高单价不高于2.75万元/宽敞米，确乎施装修销售，装修价钱不高于3000元/宽敞米。

在万科2024年半年度功绩会上，万科经管层暗示，公司将抓续优化金钱结构，聚焦中枢业务，通过合理的金钱解决和资源整合，升迁企业举座竞争力和抗风险才智；同期，关于有后劲的状貌，也会积极争取。

记者预防到，万科近期有多个新状貌开工信息。

8月6日，万科闪现，公司在上海新增1个配置状貌。该状貌为位于宝山区的曼城二期杨泰东地块（杨行镇中心社区BSP0-0502单位09A-03地块），万科领有该地块35%职权，其需支付职权地价为10.84亿元。

7月2日，万科闪现，其5月以来在徐州铜山区新增1个状貌，该状貌为天津路东地块，万科对该地块领有100%职权，需支付职权地价为5.36亿元。

6月3日公布的信息显现，万科方面新增配置状貌两个，这两个状貌均位于沈阳，万科职权比例均为51%，其需要支付的职权地价为2.48亿元。

前8个月累计销售1637.8亿元

“瘦身健体”告成初显

公告显现，万科本年8月收场条约销售金额172.4亿元；2024年1至8月，公司累计收场条约销售金额1637.8亿元。

在万科遇到流动性压力以来，其地产配置主业的权谋及发达备受市集热心。在4月底举行的2023年度股东大会上，万科经管层对外详实讲明注解了其“瘦身健体”一揽子贪图。

万科董事会主席郁亮先容，一揽子决策主要包括两个阶段：第一阶段是坚强“瘦身”，调遣融资口头，降解风险。具体而言，除三项主业外，将退出其他业务，算帐和转让非主业的财务投资。坚决鼎力度推动商办等巨额金钱交游，贪图每年完成200亿元。同期，主动完成融资口头转型。第二阶段，万科将聚焦主业，作念精业务，成为行业家具标杆、奇迹标杆。

郁亮称，万科制定上述一揽子决策，主要有三项主义：动身点是“降欠债”，异日两年削减付息债务1000亿元以上，异日五年付息欠债总领域要降一半以上；第二，完成“融资口头转型”，从统借统还、主体信用为主的口头，徐徐转向以状貌、金钱信用为主的融资口头；第三是完成“聚焦主业”，腾出有限资源、作念好作念强详尽住区配置、物业奇迹、租借公寓三大主业。

郁亮同期讲明注解，一揽子决策并非仅仅粗放、压降决策，亦然发展最初的决策。第一阶段的“瘦身”，是为第二阶段齐集资源、打基础。

在2024年半年度功绩讲明会上，万科实施副总裁、财务精良东说念主韩慧华暗示，依靠自己致力和社会各界的营救，以及战略端的助力，万科有信心保抓规画清醒。上半年，万科永远把“保交房”和“保兑付”放在职责首位，不仅胜仗完成了7.4万套屋子的托付，还定期了债了154亿元境内和境外债券。尽管现阶段规画上仍濒临挑战，但万科一定会任重道远，在确保状貌能按时、保质托付的同期，完成各类债务的兑付。

万科暗示，在规画端，上半年万科在业务“瘦身健体”上得回了积极发达，二季度规画性净现款流转正。具体来看，一是积极销售，万科销售金额保抓在行业第一阵营，并在28个城市名次前二。公司二季度以来的月均销售额保抓在200亿元以上，同期抓续保抓行业最初的回款遏抑，回款率超100%。二是积极推动巨额交游和资源周转，上半年收场回款迥殊百亿元。三是全力落实聚焦主业的条目，徐徐退出非主业业务和投资。上半年一经解决了部分业务，收场了回款，其余事项正在按贪图推动。万科称，上述三项职责所有回款1370亿元控制。

在开销端，跟着托付岑岭的往时，规画端的新增支付压力已下跌。除工程款外，万科其他方面的开销跟着领域下跌而相应减少。从现款流量表不错看到，万科第二季度的规画性净现款流已由负转正。